Как перевести СНТ в населенный пункт | статьи на online-marafon

И до пандемии россияне обычно выезжали на дачный отдых. Демографы считают, что в стране наиболее 60 млн дачников. Это неоспоримое мировое лидерство. С объявлением о режиме самоизоляции и карантине почти все устремились на дачу. А если нет собственного садового дома? Находили пригодный вариант и арендовали. Появился даже недостаток пригородных домов в Подмосковье, ну и в остальных регионах.

Но жизнь в дачном поселке могла бы быть комфортнее. Олег Валенчук, занимающий пост председателя Союза садоводов и члена Комитета по природным ресурсам, принадлежности и земляным отношениям Госдумы, напомнил, что механизм преобразования садового приятельства в населенный пункт уже существует. Ведь, по его словам, обычно около 10% садоводов живут на даче круглый год.

Тривиальная неувязка заочного голосования

Пока острее всего стоит неувязка голосования. Из-за ограничительных мер собраться нереально. Есть отменная инициатива — введение законопроекта, позволяющего проводить общие собрания членов садового приятельства онлайн, в удаленном режиме. Правда, еще пока документ не вступил в силу.

Поэтому избрать новейшего председателя тяжело. А когда возможности главы исходят — банки могут начать перекрыть счета СНТ. Это тянет за собой невозможность ремонта дорог и электросетей, вывоза мусора и пр.

Так почему бы не разрешить людям голосовать заочно? Олег Валенчук отметил, что граждане готовы к таковым нововведениям, но есть местности, где это на техническом уровне неосуществимо. Бюрократ привел пример — поблизости садового приятельства находится вышка 1-го сотового оператора, а веб от остальных операторов теряется. Но депутат обнадежил, что вопросец  уже прорабатывается.

Стать деревней

Для населенных пт (городов, поселки, деревни и др.) есть свои плюсы — кроме отсутствия необходимости платить членские взносы. Основным образом — соц инфраструктура. Это стройку медучреждений, открытие детсадов и школ, магазинов и веселительных заведений. Также статус дозволяет рассчитывать на прокладывание инженерных сетей, дороги и др. Это принципиально, если огромную часть года люди проживают конкретно тут.

По словам Олега Валенчука, смена статуса вероятна. Да и здесь всем живущим в СНТ нужно проголосовать. Опосля этого — ведает он — идет воззвание с протоколом этого решения (принятого на общем собрании) в муниципалитет. Дальше придется подождать, что решат органы местного самоуправления, которые, как считает бюрократ, даже заинтересованы в большем числе налогоплательщиков. Депутат выделил, что налоги вырастут:

Олег ВаленчукДепутат Госдумы РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина). Председатель Союза садоводов Рф.

«Подобные перемены манят за собой конфигурации генерального плана сельского либо городского поселения, городского окрестность либо района, также схемы территориального планирования городского района, в границах которых размещена присоединяемая земля. Обменяется категория земли — с «земли сельхозназначения» на «земли населенных пт», а вид разрешенного использования земли — с  «для ведения садоводства» на земли для личного подсобного хозяйства либо личного жилищного строительства. Что это означает? То, что возрастут налоги».

Присоединение к населенному пт

Работает иной механизм — включение СНТ в границы ближайших населенных пт. Для этого необходимо утвердить либо поменять работающий генеральный план окрестность либо городского поселения, схему планирования муниципалитета — где это приятельство находится. Это трудозатратный процесс. Ведь категория земли обязана быть изменена с сельскохозяйственного предназначения на «земли населенных пт», что может занять несколько лет.

Никита Чаплин, 1-ый заместитель председателя Мособлдумы, уточнил, что со сменой статуса кадастровая стоимость объекта возрастет на 15-20% (налоги вырастут), а ворота  на заезде в приятельство будут снесены.

Еще минус

Олег Валенчук отметил, что если дом гражданина станет частью населенного пт, то, на самом деле, станет вторым жильем. И дачу станут учесть при постановке человека на очередь для расширения жилищной площади.

Прописка в садовом доме

Можно прописаться в садовом приятельстве. Если в Подмосковье, то документы подают в МФЦ, а в остальных регионах, обычно, через миграционную службу либо паспортный стол. Но дом должен быть конкретно жилой, серьезный. Это и утепление, и коммуникации (электричество, водопровод и др.).

Олег Валенчук порекомендовал садоводам разглядеть все «за» и «против» перевода в населенный пункт.