Как выстроить новейший дом вокруг старенького: поэтапная {инструкция}

Часто жизнь подбрасывает сюрпризы, решение которых связано с определенными сложностями. Одним из таковых является получение либо приобретение земляного участка с ветхой постройкой на нём. В этом случае жить в несовременной избушке не много охото и возникает желание выстроить новейший дом вокруг старенького. О том, как это создать верно, в нашем материале ниже с подробным видео.

Сходу отметим, что схожее выполнение строй работ в разы труднее и затратнее в отличие от обычной стройки на пустом месте. Потому стоит обмыслить и взвесить все до мелочей перед началом стройки. Единственной предпосылкой, по которой стоит затевать возведение новейшего дома вокруг старенького обязано стать отсутствие жилища на время проведения всех монтажных работ. В этом случае семья живёт в древнем здании, а вокруг него возводят новое.

    Предварительный шаг работМонтируем фундаментМонтаж стенОкончание строительства

Предварительный шаг работ
Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько принципиальных советов

Перед тем как начать стройку, следует выполнить несколько принципиальных советов:

    Во-1-х, стоит узнать, стоит старенькый дом на кадастровом учёте. Если да, то нужно непременно снять его с учета. По другому позже не оберетесь легитимной волокиты с построенным домом.
    Также стоит провести анализ грунта вокруг старенького дома, чтоб очень буквально просчитать несущую нагрузку на новейший фундамент и найти его будущий тип. Создание фундамента в этом случае можно проводить как по свайной технологии, так и по ленточной цельной (зависимо от типа грунта и материала, из которого будет будущий дом).
    Если новейший дом будет строиться строго по контуру старенького, и при всем этом новейший фундамент будет связываться со старенькым, то необходимо провести технический анализ старенького основания. Почаще всего базисы, залитые в прошедшем веке, не отвечают строительным эталонам и связку такового фундамента с новеньким созодать смысла нет.
    Не считая всего остального следует заблаговременно заготовить строительный материал для возведения фундамента, определив его характеристики.

Принципиально: для средней полосы Рф глубина ленты базиса должны быть от 80 см и наиболее. При всем этом его ширина обязана соответствовать ширине будущих стенок зависимо от материала, из которого будет строиться новейший дом.

    Для новейшего дома при заливке лучше создать и цоколь высотой 40-50 см. Потому высчитать стройматериалы необходимо и на него.

Монтируем фундамент

Сначала в согласовании с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент

Итак, решение принято, строй материалы на участок завезены. Начинаем работы.

Советуем к чтению:Установка древесного дома на новейший фундамент

    Сначала в согласовании с проектом дома копаем траншею под ленточный фундамент. Напомним, что новейший дом может буквально повторять контуры старенького, а можно и спроектировать новейшую постройку, которую успешно возводят вокруг старенького строения, позволяя ему вписаться в проект внутренних помещений таковым образом, чтоб опосля его сноса можно было смело залить фундамент и там
    Приготовленную траншею отлично уплотняют и насыпают на дно слой речного песка шириной 10-15 см. Песок слегка увлажняют и трамбуют. Это будет типичная песочная подушечка, опора под ленту базиса.
    В траншею устанавливают древесную опалубку, высота которой обязана выступать над верхним краем траншеи на высоту грядущего цоколя.
    Опалубка изнутри гидроизолируется рубероидом с таковым расчетом, чтоб лента материала входила на стены опалубки.
    Нужно обеспечить надежное армирование конструкции. Для этого из железных прутов сечением 8-12 мм вяжут сетку, которую устанавливают по все в соте фундамента и цоколя. Принципиально конкретно проводить технологию вязки арматуры, так как сварка нарушает технологические и эксплуатационные характеристики стали, что может привести к разрушению готовой конструкции потом.

Принципиально: по углам фундамента пруты нужно гнуть, но, ни при каких обстоятельствах недозволено связывать пруты под прямым углом. Таковая разработка нарушит крепость грядущего базиса под новейший дом.

    В устроенную опалубку заливают готовый бетонный раствор, который в процессе заливки кропотливо трамбуют строительным вибратором. При всем этом стоит смотреть, чтоб вибратор не касался арматуры, по другому есть риск нарушить вязку.
    Залитый раствор будет высыхать от 3-х до 4 недель. В сухую горячую погоду его лучше накрыть пленкой и временами увлажнять, чтоб не допустить лишнего пересыхания бетона.
    Опосля высыхания фундамент высвобождают от опалубки и надёжно гидроизолируют контур битумной мастикой с обеих сторон. Опосля этого можно провести оборотную засыпку базиса и лучше, чтоб для этого была применена глина.

Установка стенок

Если дом будет кирпичным, то нужно вести кладку с неотклонимым её армированием через любые 4-5 рядов

Зависимо от того, из какого материала будут стенки новейшего дома, следует заготовить необходимое его количество. При всем этом стоит позаботиться и о том, чтоб материала хватило и на возведение внутренних стенок дома вокруг старенького.

    Укладывать стенки новейшего строения необходимо не ранее, чем через полгода опосля заливки фундамента. Конкретно за этот период времени базис наберет собственной крепости. При всем этом 1-ый ряд кладки либо венца строения следует монтировать на слой гидроизоляции, уложенный поверх цоколя.
    Итак, начинаем возводить стенки. Если дом будет кирпичным, то нужно вести кладку с неотклонимым её армированием через любые 4-5 рядов. Если же дом будет из бруса либо оцилиндрованного бревна, то стандартно укладываем материал в чаши и ложи по типу конструктора.

Принципиально: чтоб при кладке стенок новейшего дома в древнем уровень естественного освещения был достаточным, нужно сходу монтировать оконные просветы на шаге кладки стройматериала. Ну и позже, ведь конкретно через окна потом будет выноситься демонтированный дом.

    Высоту стенок поднимаем в согласовании с проектным уровнем новейшего дома. По мере необходимости демонтируем крышу старенького дома и накрываем её толстой пленкой.

Принципиально: если старенькый дом имеет печное либо газовое отопление, стоит быть весьма аккуратными с трубой при демонтаже крыши. Она обязана оставаться целой.

    Как внешние стенки дома готовы, можно выполнить стройку внутренних перегородок дома в том месте, где предположительно будет обустроено помещение под временное жилище на период сноса старенького дома и окончания строительства новейшего. Для этого следует аккуратненько демонтировать часть комнат старенького дома и высвободить место снутри новейшей коробки под устройство временного серьезного жилища.
    Как внутренняя кладка будет готова и довольно просохнет (если это будет кирпич), можно монтировать потолочные балки и накрывать крышу комнаты временным плотным материалом.

Принципиально: опосля возведения стенок новейшей комнаты нужно подвести к ней электричество и отделать комнату снутри для высококачественного проживания в ней.

В готовое новое помещение переносят все вещи из старенькой избы и аккуратненько демонтируют старенькый дом. Если изба древесная, то её разбирают по бревну и аккуратненько убирают через дверные либо оконные просветы новейшей постройки. Если же дом был кирпичный, то следует не спеша разбивать старенькую кладку и удалять строительный мусор наружу.

Окончание строительства

Пол в новеньком доме можно устроить по лагам с неотклонимым утеплением места под ним

Стоит держать в голове, что опосля того как весь строительный мусор будет удален изнутри новейшего дома, можно окончить кладку всех внутренних стенок. При всем этом под их либо заливают новейший фундамент (если проект дома различается от старенького), либо возводят стенки в согласовании со старенькым проектом по имеющемуся фундаменту. Но при условии, что базис крепок и надёжен. В неприятном случае придётся все таки удалять старенькое основание и заливать контур по-новой.

Советуем к чтению:Методы ремонта старенького фундамента дома

На готовую ленту основания устраивают оставшиеся внутренние стенки и укладывают потолочные балки либо плиты перекрытия.

Принципиально: если дом строится из дерева, то ему необходимо отдать время на усадку. Это не меньше года. Потому можно смело возводить крышу над новеньким домом и временно проживать в одной из новейших комнат, не занимаясь внутренней отделкой строения. По истечении времени можно приступить к внутренней отделке строения и подводке всех коммуникаций по все комнатам в согласовании с проектом.

Пол в новеньком доме можно устроить по лагам с неотклонимым утеплением места под ним. А можно залить стяжку. Все зависимо от материала, который будет применен для выгонки стенок новейшей постройки.

Принципиально: стоит также держать в голове и о том, что на период усадки древесного коттеджа ставить оконные и дверные рамы не рекомендуется. Их может повести при усадке материала.

Таковым образом, становится ясно, как выстроить новейший дом на месте старенького и при всем этом не утратить временное жилище на период строй работ.