Оформление покупки земельного участка

Чтобы получить данные о лицах, зарегистрированных в квартире, и проверить юридическую чистоту квартиры, нужно провести проверку ее истории по домовой книге.

Для этого необходимо получить выписку из домовой книги, которая бывает 2 видов – архивная и простая.

Простая выписка — это документ, содержащий информацию о жильцах, которые зарегистрированы в жилище на время получения выписки: их дата рождения, ФИО, паспортные данные, гражданство, последнее место жительства, номер квартиры проживания, отношение к военной службе и род занятий.

В архивной выписке имеется информация обо всех лицах, которые жили в квартире (также о временно отсутствующих личностях, которые сохранили право на местожительство).

Акцентируем внимание, что обычная выписка в Москве заменена единым жилищным документом, который выдается МФЦ соответственного района города. Запись производится онлайн. Например, на сайте https://мфц-щелково.рф/ можно записаться в Щелковское отделение МФЦ.

Когда необходима архивная выписка, а когда достаточно простой?

Архивная выписка может потребоваться для произведения полной юридической проверки жилища. Не ознакомившись с полной историей жильцов в квартире, нельзя точно гарантировать, что третьи лица не будет иметь права воспользоваться ею после того, как вы станете собственником.

На практике приобрести такую справку бывает непросто, продавцы идут на это неохотно. Мы советуем настоять на ее получении в нижеприведенных случаях:

    жилище было приватизировано;
    дом, где располагается квартира, начал эксплуатироваться более семи лет назад;
    установлено, что в квартире прежде жили пожилые люди или несовершеннолетние дети.

Кто и где может приобрести простую выписку?

Простая выписка может быть получена владельцем или лицом, которое зарегистрировано в квартире постоянно. К тому же, она может быть получена, если вы располагаете нотариально заверенной доверенностью от собственника.

Отпуском обычных выписок занимаются предприятия, которые управляют домом. В Москве и Московской области стоит начать с ЕИРЦ и МФЦ; к тому же, такие справки могут отпускать управляющие компании и ТСЖ. Их предоставление осуществляется бесплатно.

О том, как получить выписку из домовой книги, вы можете узнать, воспользовавшись помощью специалистов. Стоимость данной услуги составит от двух до пяти тыс. рублей.

Источник: domdvordorogi.ru