Проекты кирпичных особняков с цокольным этажом

При выбирании планировки дома принципиально учесть нужный функционал и размещение жилых и нежилых помещений. Почти все хозяева ради экономии площади стройки выбирают проекты домов из кирпича с цокольным этажом и гаражом.

    Что такое цокольный этажПреимущества и недочеты домов с цоколемПреимуществаВозможные недостаткиПроектированиеОсобенности конструкцииПланировкаЭтапы строительства

Что такое цокольный этаж

Цокольным именуют этаж, который находится ниже жилых уровней строения

Цокольным именуют этаж, который находится ниже жилых уровней строения. Обычно, такие помещения употребляют для хозяйственно-технических нужд жильцов. Не стоит путать данный этаж с подвалом, у цоколя высота от пола до потолка обязана быть не меньше 180 см. Но, по документации этот уровень дома будет проходить как надземный, а дом (если в нем лишь один жилой этаж) будет считаться двуэтажным.

Достоинства и недочеты домов с цоколем

Достоинства

Площадь цокольного уровня быть может еще больше первого жилого этажа

    Доборная нужная площадь. Площадь цокольного уровня быть может еще больше первого жилого этажа;
    Проекты особняков, где в цокольном этаже размещен гараж, разрешают сберечь пространство на участке для доп строений;
    Проектирование подземного этажа может расположить те помещения, функционал которых не вписывается в общий стиль дома. К примеру, спортзал, бойлерная, постирочная, игровая комната, мастерская и др.;
    Цокольный этаж, своим наличием, решает делему с утеплением пола первого жилого этажа.

Вероятные недочеты

Для возведения подземного этажа нужна особая техника

    Для возведения подземного этажа нужна особая техника, чтоб вырыть большенный котлован, создать вывоз земли, уложить плиты перекрытия;
    План цокольного этажа относится к полезной площади, облагаемой налогами (не глядя на то, что считается нежилым);
    В случае нарушения технологии строительства, существует опасность затопления грунтовыми водами;
    Подземный этаж просит достаточного количества искусственного освещения;
    Для предотвращения сырости подземный этаж нужно отлично гидроизолировать.

Проектирование

Потому что система цоколя является несущей, то план стенок цокольного этажа должен совпадать с расположением стенок первого жилого этажа

Обычно, проектная часть хоть какого дома начинается с жилых помещений, другими словами с верхних этажей, а уже позже проектируются нежилые помещения в цокольном этаже. Потому что система цоколя является несущей, то план стенок цокольного этажа должен совпадать с расположением стенок первого жилого этажа. Это нужно учесть при строительстве гаража.

Проект домов с цоколем, стройку которых ведется на склоне, будет различаться от тех, которые строятся на ровненькой земле. Не считая того хоть какой типовой проект нуждается в доработке с учетом всех особенностей грунта (угол склона, грунтовых вод, высококачественный состав земли и т.д.). Тут нужна консультация профессионалов.

Стройку дома на склоне может востребовать использования спецтехники, а фундамент нуждается в в особенности высококачественной гидроизоляции,  в связи с вероятным подмыванием водой, стекающей со склона.

Индивидуальности конструкции

Почаще всего при строительстве цокольного этажа употребляют железобетонные цельные плиты

Цокольный этаж – принципиальная часть фундамента. Подошва ленточного фундамента размещается на несколько см ниже уровня грядущего пола цоколя с гаражом, проект может включать и остальные бытовые нежилые помещения. Почаще всего при строительстве употребляют железобетонные цельные плиты.

Советуем к чтению:Установка столбчатого фундамента для гаража и достоинства

Несколько советов:

    При дилеммах с грунтом, фундамент и стенки, возводимые из готовых бетонных блоков, устанавливают на железобетонные подушечки.
    При сухом грунте стройку стенок проводится с внедрением облегченных бетонных блоков.
    Нужно предугадать отверстия вентиляции достаточного размера для естественного притока свежайшего воздуха. Это предупредить возникновение сырости и плесневых грибков в нижнем этаже и гараже.

Планировка

Верно расположенный на участке дом, размещение в нем комнат являются определяющими факторами удобства

Верно расположенный на участке дом, размещение в нем комнат являются определяющими факторами удобства. Самые всераспространенные проекты домов – это прямоугольная форма без выпирающих строительных частей.

Хорошо расположенные комнаты и окна по сторонам света сберегают издержки на электро- и теплоснабжение помещений. Заезд в гараж, находящийся в цокольном этаже, обычно, располагают со стороны направленной на заезд в участок. Что касается жилых помещений, то на севере спецы советуют созодать если не глухую стенку, то с как можно наименьшим количеством окон. Общие помещения можно ориентировать окнами на юг, а жилые комнаты лучше располагать на восточную, юго-восточную, западную и юго-западную сторону. Такие проекты домов учитывают сохранение тепла в зимнее время и обеспечение попадания достаточного количество света там, где это нужно. Не считая того необходимо учесть вероятное расширение состава семьи и сходу предугадать доп комнаты.

Проекты домов с подземным этажом и гаражом, выставленные на рынке, дают разные варианты по площади, функциональности. Зависимо от количества и возраста живущих, разрабатываются различные предложения. До этого, чем выбирать проекты домов, для вас необходимо конкретно для собственной ситуации обусловиться с количеством жилых комнат, их площадью, решить, нужен ли отдельный кабинет для работы, столовая, как лучше расположить кухню. В цокольном этаже можно расположить и гараж, и мастерскую, и раздевалку с кладовой. Короче говоря, все хозяйственные помещения можно переместить в нижний нежилой этаж.

При составлении плана решите какое количество выходов из дома для вас необходимо и где они будут размещаться

Не считая этого, решите какое количество выходов из дома для вас необходимо и где они будут размещаться. Если в цоколе будет находиться гараж, то комфортно вход в него располагать как с улицы, так и изнутри дома поставить дверь. Обусловьтесь также с тем, какие помещения могут быть смежными, а какие размещаться как можно далее друг от друга.

Советуем к чтению:Типы цокольных этажей и этапы строительства

Несколько советов, в случае если гараж размещен в цоколе:

    Не устраивайте газовую либо котельную комнату в подземном этаже, во избежание возгорания дома;
    Не храните в гараже легковоспламеняющихся и очень пахнущих веществ, в особенности если выход есть в тамбур, другими словами в жилую часть дома;
    В гараже целенаправлено установить механическую вентиляционную вытяжку, предотвращающую загазованность помещения от выхлопов кара.

Этапы строительства

При заливке цокольного этажа лучше употреблять бетон без пористой структуры и с гидроусадкой

Оценка свойства грунта. Безупречным вариантом считается песочная почва с малым количеством глины;
Роется котлован;
По мере необходимости, делается закладка под основание стенок подземного этажа так именуемые «подушечки»;
Заливка толстой стяжки в основание. Обычная толщина стяжки – 10 см, но эта величина может изменяться, зависимо от свойства земли;

Совет:  При заливке цокольного этажа лучше употреблять бетон без пористой структуры и с гидроусадкой.

Выкладывание фундаментных блоков по периметру дома с закладкой отверстий для труб коммуникаций, оконных просветов и естественной вентиляции;
Подведение коммуникаций к дому (электроснабжение, вода, газ). Уделите особенное внимание пожаробезопасности;
Установка окон и дверей;
Проведение наружной и внутренней отделки стенок строения. В гараже и во всем цокольном этаже отделку лучше проводить из негорючих материалов, во избежание пожара.

Совет! Проводите разводку системы отопления таковым образом, чтоб помещение гаража прогревалось умеренно. Отлично и умеренно прогретые помещения подземного гаража защищают от промерзания и попадания холода в 1-ый жилой этаж.

Предусмотрите неплохую гидроизоляцию и систему отвода дождевой воды, чтоб предохранить попадание осадков вовнутрь гаража

Предусмотрите неплохую гидроизоляцию и систему отвода дождевой воды, чтоб предохранить попадание осадков вовнутрь гаража. Это в особенности животрепещуще в районе пандуса, куда обычно стекает влага и растаявший снег.

Пандус лучше обеспечить обогревом, предотвращающим обледенение съезда в гараж. Можно также устроить навес, защищающий от попадания осадков на поверхность заезда в гараж. Не считая этого угол наклона пандуса должен быть таковым, чтоб заезд и выезд кара был удобным.

Обеспечьте доброкачественную звукоизоляцию помещения гаража. Дело в том, что в цокольном этаже звуки, издаваемые работающим каром, могут резонировать и усиливаться, что неблагоприятно для обитателей дома. Для удобства, ворота гаража можно снабдить электрозамком, открывающим и закрывающим заезд по просьбе владельцев дома. Это существенно сбережет время.