Расчет сметы на стройку кирпичного дома

Стройку из кирпича в Рф уверенно держит свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых наилучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, брутальным средам и горению. При всем этом уровень теплопроводимости кирпичного блока полностью устраивает современного застройщика. А поэтому в материале разберемся, как верно составляется смета на стройку дома из кирпича.

Стоит держать в голове, что сметная документация дозволяет не только лишь найти ориентировочный размер расходов на стройку, да и выполнить контроль над вливанием валютных средств в выполнение работ. Ведь не постоянно целенаправлено останавливаться на определенном шаге стройки ввиду нехватки средств.

    Главные разделы сметыПодсчёты на устройство фундаментаЗатраты на стеновой материалПервый метод расчётов смотрится так:2-ой метод расчётов смотрится так:Смета на кровлю

Главные разделы сметы

Неважно какая сметная документация обязана быть как можно наиболее подробной, чтоб исключить вероятные казусы и простои в работе при возведении дома

Неважно какая сметная документация обязана быть как можно наиболее подробной, чтоб исключить вероятные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

Советуем к чтению:Составление сметы на стройку дома из бруса

    Издержки на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний злачный слой земли, чтоб сохранить землю под высадку огородных культур либо декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
    Расходы на устройство фундамента под дом. Понятно, что под кирпичную постройку необходимо созодать цельный ленточный либо плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем поглубже и обширнее должен быть базис. Так, для двуэтажного дома из кирпича лучше созодать плитный фундамент либо де основание глубиной наиболее метра.
    Финансирование выгонки стенок. Сюда включают стоимость стенового материала в нужном объеме и добавляют к сумме расходы на раствор и вероятную работу профессионалов.
    Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Обычно, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет подымать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать кроме цены самой ЖБ продукции.
    Расходы на установка кровли, включающие стоимость кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
    Издержки на оконные и дверные блоки для дома, также их установку.
    Финансирование монтажа всех коммуникаций, таковых как водопровод, сточная канава, электричество.
    Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет для вас вывести итоговую сумму, нужную на установка постройки. И хоть эта сумма и примерная, все таки она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не запамятовывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строй материалов, также растраты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

Устройство фундамента — основная часть стройки

Так как с пт сметы о чистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу наиболее запутаны, то разглядим конкретно эти нюансы сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы можете без помощи других составлять смету в предстоящем на хоть какой иной вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента обязана включать в себя такие пункты:

    Копка траншеи под ленту либо плиту. Крайний вариант в особенности животрепещущ, так как если выкопать траншею без помощи других еще хоть как-то может быть, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше использовать экскаватор, который придётся произвести оплату из расчета аренда/час.
    Потом нужно включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который пригодится для заливки ленты. В качестве материала употребляют обрезную доску. Чтоб посчитать её количество, нужно узнать протяженность всего базиса. А это 4 стенки по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента снутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Сейчас необходимо помножить на высоту базиса, чтоб получить количество досок в м2. За начальную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И сейчас умножаем значение на 2, так как опалубка состоит из 2-ух стен. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 либо штуках. Потому приобретенное число помножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если обычная толщина доски 25-30 см, то множить необходимо на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски необходимо для устройства опалубки. Осталось помножить приобретенный итог на стоимость 1-го м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
    Сейчас необходимо высчитать количество бетона либо расходных материалов на его замешивание.

Принципиально: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше приобрести готовую бетонную смесь, так как своими руками приготовить такое количество консистенции не получится. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В неприятном случае основание будет шатким. Потому разглядывать смету будем на примере расчётов количества бетона.

    Тут всё просто, довольно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вкупе с цоколем — 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Конкретно такой размер готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Сейчас умножаем размер на стоимость 1-го м3 готового бетона.

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента наиболее 40 см нужно употреблять армирование в 6 продольных прутьев

    Расходы на арматуру.

Принципиально: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента наиболее 40 см нужно употреблять армирование в 6 продольных прутьев. Другими словами три сверху и три снизу с шагом 20 см. По другому монолитность и надёжность базиса будут непонятными.

    Для упрощения задачки можно пользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к арифметике, то будем считать без помощи других. Понятно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При всем этом размещение вертикальных прутов обязано быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И сейчас это число умножаем на 6 (количество продольных полос арматуры в 2-ух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного предназначения с сечением 12 мм. Сейчас рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их необходимо располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального предназначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Означает, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось помножить приобретенное значение на высоту прута (1,4 м — высота фундамента — 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Принципиально: к приобретенным размерам лучше прибавить коэффициент 0,2 на припас прута. И сейчас умножаем приобретенные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу специалиста, который будет вязать арматуру.

Издержки на стеновой материал

Делать расчёты можно способом учета толщины швов и без учёта этого параметра

Мы решили, что наша кладка стенок внешних будет в два кирпича. На примере конкретно выгонки внешних стенок мы разглядим, как делают расчёт размера материала. И мы уже знаем, что толщина стенки в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стенок 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При всем этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Советуем к чтению:Размеры и виды обычного кирпича

Принципиально: делать расчёты можно способом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае размер кирпича может превысить настоящий на 25-30%, но его можно будет употреблять на вероятный бой и кладку внутренних перегородок. Во 2-м случае подсчёты будут наиболее точными, но на вероятный бой придётся набросить еще 10-15%.

1-ый метод расчётов смотрится так:

    Определяем суммарную протяженность внешних стенок — 10х4=40 м;
    Вычисляем площадь стенок, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
    Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
    Сейчас из общей площади стенок отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 незапятанной кирпичной кладки по внешной стенке.
    Сейчас выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить приобретенное значение на один: 1/0,0078=128. Итог умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
    Осталось помножить размер кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
    Результат умножаем на стоимость кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

Необходимо отметить, что для вывода издержек на стенки необходимо учесть и раствор

2-ой метод расчётов смотрится так:

    Тут для выполнения счёта будет нужно прирастить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (обычная толщина кладочного шва). Расчёты будут смотреться так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. Другими словами количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается помножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И нужно приплюсовать к количеству припас в границах 1500-2000 шт. Примерно имеем 25 тыщ штук блоков. Также умножаем результат на стоимость.
    Необходимо отметить, что для вывода издержек на стенки необходимо учесть и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л либо 0,222 м3.

Принципиально: пустотелый кирпич заберет больше цемента, так как его пустоты будут заполняться веществом. А это означает перерасход консистенции.

Смета на кровлю

Зная характеристики кровли из проектной документации, выводим размер кровельного материала и умножаем его на стоимость за единицу размера

Тут рассчитать издержки просто. Зная характеристики кровли из проектной документации, выводим размер кровельного материала и умножаем его на стоимость за единицу размера. Таковым же образом высчитываем размер гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и издержки на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем ориентировочное представление о том, как составлять план расходов и издержек на стройку.