Составление сметы на стройку дома из бруса

Хоть какое стройку опосля сотворения проекта дома обязано опираться на сметную документацию. Конкретно смета на стройку дома из бруса, равно как и дома из хоть какого другого материала, дозволяет предупредить вероятные простои в работе, очертив близкую к итоговой сумму издержек на выполнение всех шагов монтажа. Не считая того, сметная документация дозволяет застройщику хорошо распределить этапы вливания валютных средств в стройку и буквально надзирать весь денежный процесс. А для того, чтоб осознавать, как составить смету верно, мы приводим материал ниже.

    Пункты, отображаемые в сметеПринципы подсчетов при составлении сметыПодсчёт издержек на устройство фундаментаПодсчитываем покупку брусаРасходы на кровлюРасходы на коммуникацииРасходы на отделку дома

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы постоянно нужно с исследования проектной документации

Чтоб осознать принцип формирования сметной документации и узреть предложенный в материале пример сметы, нужно осознавать, из каких конкретно пт должен формироваться документ. Помните, если упустить один из шагов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Принципиально: начинать составление сметы постоянно нужно с исследования проектной документации. А конкретно — подсчет квадратных метров стенок внешних и внутренних, также площади кровли и фундамента. Эти данные дозволят в предстоящем вычислить очень четкое количество нужного материала, а соответственно, и расходы на его приобретение.

Итак, сметная документация на стройку дома из бруса обязана включать в себя такие пункты:

    Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит держать в голове, что зависимо от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может изменяться. Ну и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
    Издержки на устройство фундамента и пола снутри дома. Тут необходимо отметить, что почаще всего установка базиса отбирает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что дозволит неким образом сберечь средства.
    Расходы на материал отделки как снаружи дома (если это будет необходимо по строганому брусу), так и снутри коттеджа. Конкретно для этого мы и будем вычислять площадь стенок постройки.

Растраты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

    Растраты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, также утеплитель, водоизоляционные материалы и все крепежи.
    Также в смету стоит включить финансирование работы экспертов, если предполагается стройку не своими руками, а при помощи приглашенных мастеров.

Совет: Быть может, спецы будут делать не весь размер работ, какую-то определенную задачку. В этом случае стоимость работ лучше сходу включить в нудный пункт издержек.

    Финансирование всех коммуникаций в доме, включая водопровод, сточную канаву, проводку и пр.

Принципиально: при проведении расчётов стоит принимать во внимание проектные аспекты брусового дома, такие как выступы, балконы, эркеры, скаты крыши и пр. Также в смету включают аренду спецтехники, если такая будет нужно для выполнения монтажных работ.

 

Совет: если анализ и оценка грунта на участке ещё не проводились, то стоит выделить средства и на этот шаг работ.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа применяемого для строительства стенок материала

Чтоб сметная документация для возведения древесного дома была настоящей, нужно осознавать, что документ составляется на основании нужных для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таковых данных:

Советуем к чтению:Расчет сметы на стройку кирпичного дома

    Тип применяемого для строительства стенок материала;
    Стоимость за единицу его размера (упаковка/м3/паллета и пр.);
    Итоговая сумма за весь нужный размер материала. Плюс к этому лучше добавить 5-10% на вероятное качание цен при покупке и на припас материала. Сюда же стоит добавлять издержки на транспортировку продукта к стройплощадке.

Подсчёт издержек на устройство фундамента

Для того чтоб осознать, какую сумму придётся затратить на установка фундамента, нужно рассчитать его характеристики

Для того чтоб осознать, какую сумму придётся затратить на установка фундамента, нужно рассчитать его характеристики. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно созодать облегченный тип базиса, имеем такие его характеристики:

    Глубина — 40 см.
    Ширина — 40 см.
    Общая протяженность по внешним стенкам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Тут за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
    Сейчас умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий размер мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
    Дальше нужно выяснить стоимость м3 готовой бетонной консистенции.

Принципиально: Заметим, что самостоятельное изготовление бетона в таковых количествах проблемно. А так как заливать фундамент нужно в один шаг, то лучше заказать готовый раствор. Таковым образом крепость основания будет бесспорной, в отличие от способа поэтапной самостоятельной заливки.

    Итак, умножаем стоимость м3 бетона на приобретенный нужный размер. Сюда прибавляем вероятные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но полностью может быть, что эти пункты уже входят в стоимость бетонной консистенции.
    Сейчас к цены фундамента нужно прибавить стоимость досок для сотворения опалубки. Тут будет довольно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и помножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Конкретно столько досок будет нужно до сооружения опалубки. Умножаем размер на стоимость м2.

И, естественно же, в расходы на фундамент нужно включить стоимость арматуры

    И, естественно же, в расходы на фундамент нужно включить стоимость арматуры. В этом случае нужно знать, что для ширины фундамента до 40 см употребляют армирование в четыре продольных прута. При всем этом при длине фундамента наиболее 3-х метров нужно использовать продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек употребляют прут сечением 6-8 мм.
    Чтоб вычислить количество нужно арматуры, нужно помножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При всем этом приобретенное значение умножим еще на 10%, чтоб иметь припас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на стоимость материала за размер. Поперечные пруты высчитываем способом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Потом приобретенное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Принципиально: опосля подсчётов издержек на покупку материала для фундамента нужно не упустить из вида стоимость работ мастера, который будет вязать арматуру.

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, нужно обусловиться с типом бруса для строительства и с его сечением

Перед тем как приступать к расчётам, нужно обусловиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таковым образом мы узнаем стоимость нужного для возведения дома материала. Сейчас нужно рассчитать общий размер бруса в м3.

Высчитывать необходимо таковым образом:

    Поначалу вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, так как на их устройство пойдёт брус наименьшего сечения под следующую отделку).
    Сейчас периметр умножаем на высоту стенок. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
    А потом нужно получившееся значение помножить на толщину 1-го бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с шириной 15 см. 62,4х0,15. Итого в итоге получим 9,36 м3 бруса, нужного для возведения всех внешних стенок.
    Сейчас необходимо рассчитать количество бруса в одном м3. И так как для всякого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты делают способом деления общего нужного для строительства бруса на размер одной единицы.
    Осталось все приобретенные данные внести в таблицу сметы и помножить итог на стоимость 1-го бруса либо на стоимость м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Совет: подсчёт издержек на установка внутренних перегородок производится по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровельного перекрытия, необходимо найти общий размер материала и помножить на стоимость за единицу его размера

Возведение дома недозволено считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это работы по отделке можно отложить на неопределенный срок, а установка крыши для древесной постройки нужно провести сходу по окончании выгонки стенок. По другому дерево будет мокнуть.

Итак, тут все максимально просто:

Советуем к чтению:Пример расчета сметы на фундамент

    Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, необходимо найти общий размер кровельного материала и помножить на стоимость за единицу его размера.
    К приобретенной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, размер которых также будет равен площади кровли плюс 10% припаса на соединения и нахлесты.
    Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают способом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
    Не забываем учитывать издержки на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и тщательных, тут нужно причислить огромное наименование девайсов и фурнитуры

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и тщательных. Тут нужно причислить огромное наименование девайсов и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учитывать стоимость таковых частей:

    Копка колодца либо бурение скважины;
    Облагораживание точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
    Копка траншеи для подвода трубы к дому;
    Прокладка всей системы водопровода (метраж труб нужного сечения;
    Краны, фильтры, смесители и водомеры;
    Насосное оборудование для подачи воды в дом;
    Устройство кессона либо помещения для насосной станции;
    Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Сейчас, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут размещаться параллельно водопроводной магистрали. Но сейчас уже трубы будут иметь различное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таковых частей:

    Трубы в подходящем количестве в согласовании с проектной документацией;
    Все переходники, тройники и фитинги;
    Работы по копке траншеи под установка внешной канализации (если будут приглашены рабочие);
    Утепление внешнего трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
    Септик либо устройство био накопителя.

И естественно, не стоит забывать о проводке. В смету включают стоимость работ специалиста, который выполнит весь размер от отвода электро энергии от общей полосы по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Не считая того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Расходы на отделку дома

Но в данной для нас части сметы сумму можно посчитать лишь весьма обтекаемо, так как вкусы и предпочтения с течением времени стройки могут обменяться

Принципиально знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А потом к данной для нас сумме плюсуют итоговую сумму избранного отделочного материла. Нужно лишь знать его розничную стоимость. Но в данной для нас части сметы сумму можно посчитать лишь весьма обтекаемо, так как вкусы и предпочтения с течением времени стройки могут обменяться, ну и стоимость на материалы может снизиться либо вырасти. Так что тут достигнуть точности можно с погрешностью 10-15%.

Принципиально: имея обычные математические способности, можно без помощи других рассчитать ориентировочную стоимость брусового дома. Но если вы сомневаетесь в корректности собственных действий и боитесь ошибиться, то лучше обратиться к экспертам, которые посодействуют на сто процентов либо отчасти разобраться в составлении сметной документации.