Разработка строительства высотных домов

Стройку высотного жилого дома сейчас является главным вариантом решения жилищной задачи для почти всех застройщиков. Достоинство технологии – заселение в дом не одной, а нескольких семей, даже если возведение ведется на малом участке земляного надела. Популярность имеют несколько разновидностей строительства: панельная, кирпичная, цельная, монолитно-кирпичная. Выбор типа стройки осуществляется в согласовании с показаниями грунтов, сейсмологической обстановкой, погодных особенностей, наличия материалов, средств и способностей. Стройка земли высотными зданиями – работа ответственная, не допускающая неведения либо промахов и требующая серьезного соблюдения всех аспектов.

    Панельное строительствоОсновные этапы строительстваСтроительство кирпичных домовМонолитное строительствоМонолитно-кирпичное строительствоМонолитные вентфасады

Панельное стройку

Разработка получила бурное развитие в конце прошедшего века за счет оперативности проведения всех шагов работ

Разработка получила бурное развитие в конце прошедшего века за счет оперативности проведения всех шагов работ. Наличие готовых частей дозволяет без особенных задержек ставить дома, процесс припоминает сборку конструктора, элементы выполняются заводским образом.

Условия внедрения панельного строительства имеют свои индивидуальности:

Требование выполнить массовую стройку на ограниченной местности;
Продажа готового жилища по стоимости, перекрывающей стоимость работ;
Наличие сильной базы ресурсов и применяемой техники.

Совет! Возведение панельной многоэтажки нереально без внедрения подъемных устройств и обеспечения энергетических ресурсов.

Сфера внедрения технологии распространяется не только лишь для сооружения высотных домов публичного заселения, да и для личного домостроя, где требуется возвести здание в 2-4 этажа. Разработка предполагает применение 2-ух типов жилых домов: каркасных, безкаркасных.

Каркасники также имеют два варианта застроя: полный основа либо внутренний. 1-ые представляют собой пространственный основа, в образовании которого участвуют опоры наружного типа и ребристые панели, при этом основа образуют поперечные и продольные элементы. 2-ой вариант – это система без опорных колонных панелей. Несущими выступают внутренние колонны, берущие на себя всю нагрузку. Лучшая величина просвета в этом случае 500-600 см. Продольная часть каркаса представляется колоннами, шаг которых составляет не наиболее 300 см. Допустимая этажная высота 280 см, ригельные и колонные элементы совмещаются и соединяются средством сварных швов. Колонна покрывается консолями из двутавровой стали. Высота каркасных строений высчитывается зависимо от предназначения строения.

Главные этапы строительства

Выбор основания зависит от этажности строения, типа грунта и иных аспектов

Этапы панельного строительства:

Работы с фундаментом. Выбор основания зависит от этажности строения, типа грунта и иных аспектов. При работе с облегченными панелями (СИП) лучше облегченные фундаменты, при работе с томными ж/б панелями основание выбирается массивное и заглубленное.
Гидроизоляция фундамента, обработка защитными средствами древесных, железных деталей, установка нижнего бруса.
Облагораживание цоколя, укладка пола первого этажа.
Облагораживание каркаса либо установка первого этажа средством возведения панельных частей, скрепление деталей сваркой.
Установка межэтажных перекрытий по периметру этажа.
Утепление, гидроизоляция строения.

Сооружение всех следующих этажей делается так же, как установка первого

Принципиально! Сооружение всех следующих этажей делается так же, как установка первого. Если предполагается наличие комнат большенный площади, система усиливается при помощи прочного бруса.

Укладка кровли. Работы производятся с учетом весовой перегрузки на панели.
Установка окон, дверей, кровельного покрытия.
Работы по отделке.

Данная разработка имеет свои достоинства и недочеты, плюсы панельного высотного дома последующие:

    Завышенная скорость сборки строения;
    Возможность понижения размеров строительной площадки за счет работы «с колес», другими словами материал подвозится от производителя и сходу устанавливается на объект, не загромождая стройплощадку;
    Малый набор устройств и оборудования для монтажа сборных конструкций.

Недочеты панельного домостроя:

    Низкие теплотехнические характеристики в сопоставлении с иными материалами;
    Недостающая шумоизоляция;
    Мельчайшие отступления в технологии соединения соединений приведут к образованию щелей;
    Сниженная сейсмостойкость многоэтажек панельного типа;
    Зависимость планировки от производимых панельных частей (это касается лишь крупнопанельных домов).

Стройку кирпичных домов

Разработка ординарна, различается надежностью, не просит наличия спецтехники, не считая подъемников, но сложна в выполнении и достаточно трудоемка

Разработка строительства из кирпича стала известна весьма издавна, еще до нашей эпохи люди строили жилья из обожженных кусков глины, придавая им практически верный размер. Разработка ординарна, различается надежностью, не просит наличия спецтехники, не считая подъемников, но сложна в выполнении и достаточно трудоемка. При всем этом кирпичное стройку нереально без опыта, познаний и внедрения труда высококвалифицированных рабочих. Малые погрешности кладки приведут к неискоренимым потерям наружного вида, потому кирпичное стройку высотного дома обязано или выполняться под неизменным присмотром, или лишь руками экспертов.

Советуем к чтению:Каркасная разработка строительства домов

Сейчас употребляется 2 типа кирпича:

Глиняний штучный продукт владеет прочностью, термостойкостью, сейсмостойкостью, гидростойкостью. При всем этом кирпич прост в изготовлении

Силикатный делается из консистенции извести и песка, имеет наиболее дешевенькую стоимость и свойства у него скромнее: не переносит воду, высокотемпературные режимы.

Совет! Производители дают хорошую кандидатуру: пустотелый (щелевой, пористый) кирпич. За счет пустот в массе, продукция владеет большей теплоемкостью и обеспечивает наилучшую теплоизоляцию.

Требуется мощнейший, крепкий и отлично заглубленный фундамент, потому что кирпичная кладка владеет массивностью

Этапы строительства дома из кирпича:

Фундамент. Требуется мощнейший, крепкий и отлично заглубленный фундамент, потому что кирпичная кладка владеет массивностью.
Гидроизоляция фундамента.
1-ый ряд кладки на «сухую» базу, потом производятся последующие ряды кладки, при этом выбор варианта монтажа кирпичей осуществляется зависимо от особенностей проекта, высоты дома и предпочтения заказчика;
Армировочные элементы кладки либо «связка» обязана находиться в любом 2-4 ряду;
Укладка межэтажных перекрытий осуществляется плитным методом;
Любой следующий этаж выкладывается, как и 1-ый, не следует забывать о связке и укреплении стеновых панелей.
Утепление и гидроизоляция строения;
Кровля устанавливается предварительная, в главном плоская. Укладка чистовой кровли делается лишь опосля усадки строения.
Установка окон, дверей.
Финишные работы по отделке.

Кирпичное стройку высотного дома имеет массу аспектов: от выбора типа кладки до вариабельности связки. Но, невзирая на трудности, бессчетные плюсы конечного результата искупают все технологические неудобства:

Высокие теплотехнические свойства;
Наилучшие звукоизоляционные характеристики;
Сохранение удобного локального климата снутри дома;
Вариабельность форматов спостроек;
Нетребовательность фасадной отделки из-за неплохого эстетического вида неприкрытого кирпича.

Есть несколько недочетов:

Обязательность внедрения квалифицированного труда;
Высочайшая ценовая планка строй работ;
Неспешное возведение дома;
Требование времени на усадку;
Ограниченность этажности строений;
Непременное наличие огромного склада для материала на стройплощадке.

Цельное стройку

Тип стройки основан на заливке строения бетонной консистенцией конкретно на строительной площадке

Одна из самых новейших технологий – цельное стройку жилого дома. Тип стройки основан на заливке строения бетонной консистенцией конкретно на строительной площадке. Стоимость работ высочайшая, трудовые затраты также высоки, потому почаще всего применяется монолитно-панельное стройку, где стройка делается средством готовых цельных ж/б плит, сделанных заводским образом. Рассматривая цельную технологию, стоит уточнить, что все процессы выполняются лишь в сезоны с теплой температурой, в случае осадков работа останавливается. Очень нужен подробный план проводимых работ, потому что хоть какое отступление от процесса, задержка либо неправильный выбор марки цемента угрожает нарушением технологии, в итоге что застройщик получит некрепкий дом, требующий неизменных доделок.

Этапы строительства:

Подготовка площадки, облагораживание фундамента заглубленного типа;
Установка арматурного каркаса;
Установка опалубки;
Заливка бетонной консистенции;
Прогрев бетона для наилучшего схватывания в случае понижения температуры окружающей среды;
Демонтаж опалубки;
Облагораживание межэтажных перекрытий;
Установка кровли;
Наружная отделка.

Бетонные составы различаются высочайшими показателями изоляции, энергоемкости, потому строение не востребует доп работ по укладке гидро-, тепло-, шумоизоляции

Принципиально! Бетонные составы различаются высочайшими показателями изоляции, энергоемкости, потому строение не востребует доп работ по укладке гидро-, тепло-, шумоизоляции. Не надо добавочно сглаживать стеновые панели, то все есть работы сводятся к отделке.

Достоинства цельного строительства:

    Вольная планировка;
    Особенность конфигурации спостроек;
    Гладкость всех стеновых и потолочных панелей, из-за что стадия отделки сокращается до минимума;
    Завышенная сейсмостойкость строений.

Недочеты цельного строительства:

Советуем к чтению:Технологии строительства пригородных домов

    Применение высококвалифицированного труда;
    Высочайшая стоимость строительства спостроек;
    Маленькое внедрение технологии.

Принципиально! Необходимо отметить, что разработка цельного строительства не достаточно востребованна на нынешнем рынке, но бессчетные достоинства разрешают использовать тип домостроя на самых разных грунтах. А если употреблять панельно-монолитный вариант, строения отвечают самым высочайшим запросам и требованиям владельцев, отличаясь прочностью, практичностью, долгим сроком эксплуатации и прекрасными теплоэнергетическими показателями.

Цельно-кирпичное стройку

Опосля отливки первых этажей, выкладывается нужное количество перегородок из кирпича

Каркасно-монолитная разработка стройки получила обширное распространение. Являясь самым современным вариантом, тип стройки различается надежностью, дозволяет соединять в одном объекте все характеристики тепло-, звуконепроницаемой кирпичной стенки с вариабельностью планировочных решений строения с применением перекрытий из цельного железобетона. Ценовая планка строений лежит меж дешевый крупнопанельной технологией и накладными кирпичными домами.

Этапы строительства идентичны с иными технологиями:

Облагораживание массивного фундамента;
Установка каркаса дома с заливкой бетоном, опосля делается снятие опалубки и процесс повторяется до того времени, пока здание не наберет подходящую высоту;
Опосля отливки первых этажей, выкладывается нужное количество перегородок из кирпича;
Установка межэтажных перекрытий;
Стройку последующих этажей;
Облагораживание кровли предварительного типа, а опосля усадки строения, установка чистовой кровли;
Работы по отделке.

Плюсы монолитно-кирпичного строительства:

    Самая современная разработка, позволяющая стремительно возводить строения разной этажности, форм, формата;
    Вольная планировка;
    Высочайшие характеристики теплоемкости и шумоизоляции: таковой высотный дом совмещает внутри себя все неповторимые свойства кирпича и бетона;
    Малые требования к сглаживанию стенок и потолков, а означает, облегченные работы по отделке.

Недочет многоквартирный монолитно-кирпичной дом будет иметь один – непременное соблюдение технологии стройки, а, как следует, применение труда высококвалифицированных рабочих.

Цельные вентфасады

Таковая разработка применяется для почти всех высотных строений самого различного предназначения

Строго говоря, это не разработка строительства, а, быстрее, тип отделочных работ. Системы характеризуются последующими показателями:

Наличие воздушного зазора меж поверхностью стенки и отделкой;
Возможность внедрения обшивочных панелей различного типа;
Придание эстетичности фасаду и минимизация опасности возникновения конденсата в доме;
Существенное сокращение расходов на отопление вследствие увеличения теплоемкости всего строения.

Таковая разработка применяется для почти всех высотных строений самого различного предназначения. При всем этом материалы, применяемые для монтажа вентфасадов, выпускаются в большом многообразии: дюралевые, виниловые панели либо панельные элементы из композитных материалов различаются долговечностью и прочностью.

Выбирая пригодную технологию строительства высотных домов, нужно учесть не только лишь все экономические стороны, да и наличие сильной базы спецтехники, ресурсов и проф строителей.  В одиночку с домом даже в 2-3 этажа совладать трудно, лучше поручить это дело спецам.